JBN ENGENHARIA
LAUDOS BOMBEIROS
REGULARIZE SEU IMÓVEL EM TEMPO RECORDE
AVCB, CLCB, Laudo de Habitabilidade e demais para legalizar rapidamente é com a JBN Engenharia
— sem complicações ou burocracia —
Projetos de
combate a incêndios
O CLCB (Certificado de Licença do Corpo de Bombeiros) é um documento emitido pelo CBPMESP que atesta que a edificação cumpre as exigências legais de segurança contra incêndio. Após a apresentação dos documentos exigidos, o imóvel pode obter o CLCB sem a necessidade de vistoria presencial, desde que atenda a critérios específicos. Quando o CLCB pode ser emitido sem vistoria? Para se enquadrar, a edificação precisa ter:
- Área construída inferior a 750 m²
- No máximo 3 pavimentos ou 12 metros de altura
- Lotação máxima de até 250 pessoas
- Baixa carga de incêndio
- Atividades de baixo risco
Se o imóvel atender a essas condições, o processo é mais simples, rápido e com menor custo. Importante: Mesmo sem vistoria, o responsável técnico deve garantir que todas as medidas de segurança estão em conformidade com a legislação.
O que é o AVCB? O AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros) é o documento que comprova que uma edificação passou por vistoria técnica e atende às normas de segurança contra incêndio, conforme exigido pelo CBPMESP. Diferente do CLCB, o AVCB exige obrigatoriamente uma vistoria presencial feita pelo Corpo de Bombeiros. Quando o AVCB é obrigatório? O AVCB é necessário em casos como:
- Imóveis com área construída superior a 750 m²
- Mais de 3 pavimentos ou altura acima de 12 metros
- Lotação superior a 250 pessoas
- Atividades com média ou alta carga de incêndio
- Edificações com uso coletivo, como: comércios, escolas, condomínios, indústrias etc.
Além disso, o AVCB é exigido para:
- Obtenção de alvará de funcionamento
- Regularização junto à prefeitura ou seguradoras
- Processos de licenciamento em órgãos públicos
Atenção: A validade do AVCB varia de acordo com o tipo da edificação e deve ser renovado periodicamente.
Os dois laudos têm função de certificar a integridade do projeto estrutural de uma edificação em caso de incêndio e que há mínimo risco envolvido para a utilização humana. O que os difere é que o CLCB garante minimizar as chances de incêndio e o AVCB avalia se o prédio é apto para a segurança de pessoas e do meio ambiente.
Além disso, o CLCB é um documento mais fácil de ser conquistado, pois sua emissão exige menos burocracia.
O Projeto de Combate a Incêndio (PCI) é um conjunto de soluções técnicas desenvolvidas para prevenir, detectar e controlar incêndios, protegendo vidas, patrimônios e o meio ambiente.
Cada projeto é elaborado com base em normas específicas e leva em conta as características individuais da edificação. Elaboramos projetos técnicos sob medida para edificações sem CLCB ou AVCB ou que passaram por alterações na área construída ou tipo de uso.
Também fazemos renovação e obtenção de AVCB/CLCB
Seu Laudo Art emitido em até 3h*
*após aprovação do CREA
TIRE SUAS DÚVIDAS
Qual a validade do AVCB?
O prazo padrão é de 3 anos.
Para centros esportivos e de exibição, estações e terminais de passageiros, teatros e auditórios, clubes sociais e salões de festas, e comércios de explosivos, a validade é de 2 anos.
Já para estádios, boates, indústrias e depósitos de explosivos, o prazo é de 1 ano.
A definição da validade leva em conta a atividade predominante no local e o nível de risco envolvido.
Qual prazo para emissão do Laudo?
O prazo pode variar conforme a complexidade do imóvel, mas nossa equipe atua com agilidade para acelerar todo o processo. Em média, o tempo necessário para emissão do AVCB em São Paulo fica entre 30 e 90 dias.
Esse período depende da estrutura da edificação, da instalação dos sistemas de segurança e da rapidez em resolver eventuais pendências.
Imóveis mais simples, com menor exigência técnica e equipamentos básicos, podem obter o AVCB em menos de 30 dias.
O que é ART?
A ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) é um documento emitido por um engenheiro por meio do sistema do CREA (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia). Por meio dela, o profissional assume oficialmente a responsabilidade, orientação ou fiscalização de uma determinada atividade técnica ou serviço.
Qual diferença entre Laudo, ART e RTT?
Um laudo é fruto de uma análise de assunto técnico. A ART é uma Anotação de Responsabilidade Técnica, emitida pelo CREA (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia). O RRT é o Registro de Responsabilidade Técnica, emitido por um profissional vinculado ao CAU (Conselho de Arquitetura e Urbanismo) O laudo não serve para assegurar ao síndico sobre a obra, mas a ART ou a RRT, sim
Quais documentos preciso para solicitar um orçamento de CLCB ou AVCB?
Documentos necessários para solicitar um orçamento de CLCB ou AVCB:
CNPJ da empresa responsável pela ocupação do imóvel ou nome e CPF do proprietário.
Cópia do IPTU do imóvel ou projeto aprovado na prefeitura.
Caso ainda não tenha o projeto: será necessário elaborar o Projeto Técnico de Segurança Contra Incêndio (PT), exigido para edificações com maior complexidade.
Esse projeto é protocolado junto ao Corpo de Bombeiros e deve conter as medidas de segurança exigidas por lei, como: saídas de emergência, sinalização, extintores, iluminação de emergência, entre outros.
COMO FUNCIONA?
Nosso processo em etapas claras e rápidas
01. Consulta Inicial
Análise gratuita das necessidades do seu imóvel.
02. Visita Técnica
Inspeção detalhada feita por profissionais experientes para identificar as demandas específicas.
03. Elaboração do Projeto
Desenvolvimento do serviço com rigor técnico e rapidez na emissão dos documentos.
04. Entrega e Suporte Pós-Serviço
Entrega dos laudos e acompanhamento para garantir a conformidade e satisfação total.
Essa transparência no processo reforça nossa credibilidade e o compromisso com a sua segurança.
Sobre
A JBN é especializada na regularização de imóveis, de forma ágil e inteligente, devidamente habilitada no CREA e demais órgãos fiscalizadores. A empresa JBN Engenharia LTDA – CNPJ 44.776.875/0001-55 .
Contatos
E-mail
contato.jbnengenharia@gmail.com
Telefone
(11) 99264-4057
Endereço
Av. Pref. Pedro R. de Camargo Neto, 815, Salesópolis-SP
Engenheiros Responsável
– João Luiz Ribeiro Junior– CREA 2383665-SP